首批土拍中，河西南偉星G03地塊憑借河西南區位 刷新地價新高，從拿地之初就備受矚目。
盡管至今規劃未發布，但從網上流傳出其圍合式布局和主力戶型面積段，已經讓業界充滿想象，近期鳳凰網房產南京站實探項目工地，發現這塊神仙寶地，也已經開動了。
偉星G03現場勘探進行中
在2023年南京首批土拍中，河西G03地塊，經過競價12輪，被偉星以總價31億元競得，樓面價43173元/㎡，一舉奪得南京市樓面價TOP10榜單的第二名。
4月11日本站實探了偉星G03項目，可以看到項目現場已經豎起了打樁機，目前正在熱火朝天地進行著現場作業。
目前已有挖掘機進入現場，對地塊進行初步平整工作。不少土方車也在一旁進行待命，隨時準備運輸工程土方。
現場也已經有大型吊車進場，對器材進行吊裝作業，后面可能陸續會有更多的大型設備進入現場進行施工。
從現場整體航拍圖片來看，地塊上的不平整區域和原本雜草已經被基本清理，可以看得出來項目前期準備工作已經基本完成，目前僅有部分土方等待運輸清理。
目前現場已經基本撤出了前期的勘探設備，偉星此次行動非常迅速，拿地至今未超一個月就已經基本完成了前期的勘探工作。
本站還從現場項目分包負責人處了解到，目前項目正在進行試打樁工作。未來半個月內就將正式進場正式施工。但具體的上市時間要隨工程進度而定。
而就在此前不久，網上也流傳出了偉星G03的規劃樓棟圖與戶型圖。
如果此次流出的項目樓棟圖屬實，那么偉星此次將大膽采用了“真·合圍式”布局。
不同于以往小區陣列式，這種合圍式布局犧牲了大量的容積率和成本，從而使得小區獲得了相當寬闊的樓間距和巨大的中央景觀區，住房舒適度將會得到相當大程度提升。
據項目布局圖中顯示，項目的中央景觀中將會包括花園式景觀以及人工湖泊水景。
同時網上流出此次偉星將采用建筑面積238、308㎡的大平層戶型。其中建筑面積約為238㎡的戶型將采用4房2廳3衛的布局設計，建筑面積約為308㎡采用4 1房2廳3衛的布局設計。
戶型圖一覽：
建面約238㎡戶型圖（一切以開發商實際公布為準）
該戶型采用入戶雙開門設計，帶入戶玄關并有儲藏室，能滿足日常出行用品放置與儲物需求；LDKB一體化，客廳直通陽臺，采光通風良好；四房設計，套房式主臥，獨立衛浴，并有衣帽間，雙臺盆設計，能滿足多人同時洗漱需求；另有套房式次臥帶，獨立衛生間。（一切以開發商公布為準）
建面約308㎡戶型圖（一切以開發商實際公布為準）
該戶型采用了餐客一體化設計，客廳整體相較建面約為238㎡的戶型更為的寬敞；帶多功能書房，可自由發揮空間更大；套房式主臥設計，同時具備朝南衣帽間、獨立化妝間、帶飄窗主衛等一系列配置，獨立衛生間雙臺盆設計，并且浴缸將選用圓形浴缸。（一切以開發商公布為準）
“神仙級”的合圍式布局，寬闊的樓間距和巨大的中央景觀區再配合上建筑面積238、308㎡的大平層主力戶型，可以看出此次偉星是下定決心要在河西的一眾豪宅中做出一番成績的。
中寧府外立面顯雛形 大面積玻璃 金屬鋁板展現格調
就在偉星G03熱火朝天地進行現場作業的同時，項目不遠處，另一處豪宅項目中寧府已經展現出一部分外立面樣貌。
從本站從現場傳回來的圖片來看，大樓底部的外立面已經基本顯出，采用了全玻璃 大面積鋁板的組合，窗墻比相當高，未來采光與通風都將得到相當程度的保證。
從目前已經完成的外立面情況來看，中寧府項目采用的270°轉角加上大面積玻璃配合的效果相當不錯，顏值與質感都在線，等待項目外立面全面完工，想必也將成為河西城市建設中一道靚麗風景線。
在項目大樓旁，項目的售樓處外部也已經基本完工，現場工作人員目前正在進行最后的收尾外部清理工作。
售樓處整體風格與大樓外立面相一致，都是采用大面積鋁板的搭配，同樣的質感在線，與大樓整體配合相當不錯。同時售樓處綠植也已經基本到位，按目前進度來看，項目售樓處很快就能面世。
售樓處前標志性雕塑也安裝完畢，外部運輸安裝保護還未完全拆除。
在本站進行實地探盤的同時，現場也架起了專業的攝影設備，可能是對工程進行“云監工”，亦或是為后期項目宣傳片的制作積累素材。
此前中寧府已經在正式公布案名的同時，曝出了項目的戶型圖。
從此前曝光的戶型圖來看中寧府主力戶型建筑面積約為198、243、258、298㎡ 。
建面約198㎡（四房兩廳三衛）
中寧府建面約為198㎡戶型圖
建面約248㎡（四房兩廳三衛）
中寧府建面約248㎡戶型圖
建面約248㎡戶型，一梯一戶設計，并配備約17㎡的入戶玄關，日常出行儲物需求均可滿足；約13.2㎡超大景觀陽臺，約8.7㎡的有氧健身區，通風采光日常需求均有保障；超大客餐廳約40㎡，同時具備中西雙廚；南向雙套房設計，主臥套房約42㎡，自帶MINI Bar、步入式衣帽間、獨立衛生間，房間開間約5.4米，主衛雙臺盆、帶浴缸；
建面約258㎡（五房兩廳三衛）
中寧府建面約為258㎡戶型圖
建面約298㎡（五房兩廳三衛）
中寧府建面約298㎡戶型圖
建面約298㎡戶型，一梯一戶，進門入戶玄關約8㎡并配有約4.4㎡家政間；客廳 餐廳 茶室 270°環幕陽臺，四位一體，超大公共活動空間；南向三臥室，雙臥室套間設計；主臥套間約47㎡，步入式衣帽間約16㎡、主衛雙臺盆、浴缸設計；全屋南向4個飄窗；北向兩房，一間書房，一間可做客臥或保姆間。
根據此前曝光的項目規劃可以知道，社區內將規劃約3.5萬方的中央景觀、首創“1 N”會所體系，計劃配置中央會所（約2600㎡） 6個泛會所（共900㎡），匠心打造“三恒兩靜（凈）一智能”健康科技住宅，同時，外立面全玻璃幕墻設計，搭配金屬鋁板，約270°環幕瞰景。
中寧府項目效果圖
有長江尊邸等河西豪宅項目珠玉在前，相信此次中寧府也能繼承能建城發頂級產品系“國府系”一貫來的品質，帶來能讓買房人滿意的作品。
寫在最后：
在昨晚公布的新一批次宅地中，并沒有河西的新地塊供應，今年目前也僅供應了河西南G03和江心洲G04兩塊宅地，因此河西未來的上市量，還不至于爆棚。
但展望今年的河西市場，能建城發（中國府2.0版本）、廈門國貿（天琴系）、頤居、偉星四大項目，即將上演“神仙打架”的局面。
面積段、總價段、產品力……南京高端改善，還得看河西。
