本次11幅地塊用地面積約37.75公頃，起拍總價142.335億元。土拍競價將于5月10日上午9:30開始。
除了雨花數字城、南部新城、江北新區、江寧等繼續以優質地塊加持市場引力外，本批次集中出讓，棲霞、鼓樓、浦口三區今年首次加入“戰團”，均推出了市場熱點片區的優質地塊，地塊區位優勢顯著、質素較高，有著較高的市場關注度。
NO.2023G13 秦淮區南部新城匯秀路以南、祥天路以西地塊
東至祥天路；南至匯景南路；西至特色街巷；北至匯秀路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積28037.35㎡，容積率1.0≤60米。掛牌起始價217000萬元，最高限價248000萬元。
南部新城這次推出的地塊，緊鄰南外南部新城校區，與華潤潤鴻府一路之隔，華潤潤鴻府主打104-138㎡科技住宅，含包均價約5.4-5.5萬元/㎡。
除此之外，地塊附近還有金地大成匯文府、奧體建設云尚紫薇、金陵華夏中心、保利文華等項目在售，區域競爭較為激烈。
NO.2023G14地塊 雨花臺區數字大道北側地塊（雨核A8地塊）
東至守正路；南至數字大道；西至霖梅路；北至規劃緯二路。
規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積36575.88㎡，容積率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤100米。掛牌起始價251500萬元，最高限價288500萬元。
在今年首場土拍大放異彩的雨核，再次拿出數字大道以北優質地塊，位置與觸頂成交的萬科雨核G05項目相鄰。
目前地塊周邊還有2家樓盤——華潤云上潤府和金基嘉玥，后者已經收官，目前僅剩云上潤府主力在售，戶型約108-171㎡，含升級包均價約4.4-4.4萬元/㎡。
值得一提的是，地塊所在板塊配套非常齊全，規劃2所幼兒園、1所小學，初中在建、預計6月竣工；高中為中華中學雨花分校已經投用，一站式教育資源為地塊價值加分。
NO.2023G15地塊 西至龍舌路、北至西寇北路、東至碧玉路、南至吉祥路
東至碧玉路；南至吉祥路；西至龍舌路；北至西寇北路。
規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積33955.83㎡，容積率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤80米。掛牌起始價181000萬元，最高限價207000萬元。
人居森林這次出讓1幅居住地，即人居森林十六期地塊，緊鄰越秀天萃。目前該板塊已有2家在售項目——鉑玥江南和越秀天萃，一家純新盤——中北金基G41，入市時間待定。隨著區域新盤增多，去化壓力也會進一步提升。
值得一提的是，近期雨花人居森林規劃中小學，明確引入一中教育資源，就在該地塊旁邊，能否進一步提升板塊熱度，值得關注！
NO.2023G16地塊 江寧區江寧開發區利源路以西、秦淮路以南地塊
東至利源路；南至勝太四路；西至勝太二路；北至秦淮路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積31104.63㎡，容積率1.0
該地塊處于百家湖板塊，周邊配套完善，南側規劃有小學、幼托用地，北側即為秦淮新河，距離地鐵3號線勝太西路站僅幾百米。周邊有紫金研創中心等產業，有大量優質客戶人群。
周邊基本沒有新樓盤在售，主要靠近百家臻園，目前在售新房均價約43995元/㎡，未來成功出讓，也將是大家入住江寧核心區的又一機會。
NO.2023G17 江寧區空港新城義慶路以北、星漢路以東地塊
東至羲和路；南至義慶路；西至星漢路；北至崇德路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積33881.12㎡，容積率1.0掛牌起始價34600萬元，最高限價39100萬元。
NO.2023G18 浦口區江浦街道公園北路以南、河濱路以東地塊
NO.2023G18為浦口區江浦街道公園北路以南、河濱路以東地塊，東至現狀，南至文德東路，西至同心路，北至公園北路。土地出讓面積31206.24平米，地塊性質為R2二類居住用地，1.0
該地塊位于江浦老城區，緊鄰地鐵10號線龍華路站，與鼎業國際花園二期小區緊挨著，不遠處即是江北虹悅城地標，周邊還有浦口區中醫院、三中、實驗小學等配套。
可以說地塊周邊配到非常充足。該地塊起拍價為9.6億元，最高限價為10.9億元。地塊周邊社區林立，二手房掛牌均價為2-3.2萬/㎡，其中雅居樂雅尊府掛牌均價達32582元/㎡，是區域天花板。
NO.2023G19 棲霞區興智中心西片區恒廣路以南、興學路以西地塊
東至興學路，南至緯六路，西至經十二路，北至恒廣路。
規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積31172.7㎡，容積率1.0
地塊緊鄰在建地鐵6號線興學路站，交通優勢顯著，周邊有翡翠上城、都會紫京項目在售。地塊內可建8棟建筑高度 80米的高層住宅，地上層約24層。
NO.2023G20 棲霞燕子磯街道和燕路以東、宜春街以南地塊
東至燕春路，南至曉莊街，西至和燕路，北至宜春街。
規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積53773.16㎡，容積率1.0掛牌起始價279000萬元，最高限價319000萬元。
和燕路418號（錦湖）A地塊就位于地鐵1號線北延與7號線北段的交匯換乘站——曉莊站旁，未來搭乘軌道交通可以直達新街口、河西、軟件谷等南京眾多核心板塊。
在教育配套方面，地塊東南角規劃一處12班幼兒園，200米范圍內已有仙林外校燕子磯校區、曉莊小學及伯樂中學，可充分滿足片區教育需求。
在商業配套方面，地塊南側為曉莊國際廣場，所在片區東側萬象商業綜合體正在加緊建設；北側現有1處基層社區中心，可為周邊居民提供便利的公共生活配套。
NO.2023G21 鼓樓區幕府山街道幕府東路以南、五佰村路以西地塊
東至五佰村路；南至現狀；西至現狀；北至幕府東路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積11764.88㎡（含僅出讓地下空間1610.46㎡），容積率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。掛牌起始價59000萬元，最高限價67000萬元。
地塊位于鼓樓區幕府創新區核心區域，距地鐵三號線五塘廣場站約800米，毗鄰幕府西路、中央北路，交通通達性好，周邊商業、教育、醫療配套成熟，居住氛圍濃厚地塊內可建多棟高層住宅及配套商業裙房。
地塊周邊已建成24班旭日景城小學、24班南京市二十九中幕府山中學、五塘幼兒園共3所學校，規劃有24班小學、9班幼兒園各1所，可充分滿足片區教育配套需求。
NO.新區2023G02地塊 浦東路以南、規劃道路以西（NJJBｃ030-28-22）地塊
江北新區浦東路以南、規劃道路以西（NJJBｃ030-28-22）地塊，東至現狀，南至寧港路，西至安浦路，北至浦東路。
地塊土地出讓面積為24540.55 ；為R2二類居住用地，容積率1.01≤Far≤2.0 。
該地塊位于橋北片區，江月府西南側，近年來，橋北片區鮮有住宅用地出讓，該地塊的亮相也將在一定程度上緩解區域新房市場的緊缺的現狀。
該地塊就是此前的浦建村地塊，地塊周邊在售新房為中建國熙公館，均價為3萬/㎡，周邊二手房多以老舊小區為主，均價在2萬/平米左右。
還有一點值得注意的是，橋北區域上次拍出住宅用地還要追溯到2019年的弘陽橋北G01地塊，時隔4年后，橋北再度掛出住宅用地。
該地塊起拍價為5億元，最高限價為5.72億元。
