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    江尚紫薇的上升曲線,究竟是怎么走出來的?

    發布日期:2023-03-27  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:1785
            上周,江心洲上,江尚紫薇迎來首開后的首次加推,回應金陵熾熱向往,并以當日熱銷2億的斐然佳績,刷新了江心洲今年的開盤記錄。


     

     而距離上一次單日勁銷5千萬、點亮高端改善市場,也才剛剛過去30多天。

    不過,若是把日歷翻回5個月前項目剛剛入市時,在樓市整體低迷下行趨勢里,江尚紫薇的銷售業績也不過中規中矩;然而,不過5個月時間,在不降價、不分銷、不做鋪天蓋地宣傳的情況下,江尚紫薇用領傲金陵的熱勢及客戶的一致認可,印鑒了品牌與產品的強大實力。

    PART.1

    一線河西中部 稀貴都心島嶼

    江尚紫薇所接待的21組客戶而言,他們平均年齡41歲左右,并且都有兩次及以上的置業經驗,在選擇時更傾向于理性的系統分析。

    談及板塊價值,客戶也是如數家珍,譬如河西南的新高端居住區,又或正在崛起的南部新城,“也許未來南京的現代化中心會有兩個、三個,但位于主城的島,只有江心洲一個。

    的確,超70%綠化覆蓋率,高達55%的生態保護用地占比,江心洲以毋庸多言的優質自然環境,營造出安心舒適的歸屬氛圍,也讓不少人過中年的置業者格外青睞;而比起其他“遠離塵囂”的邊緣板塊,江心洲又憑借其緊鄰河西CBD的優越位置,得以共享政務、文化、教育、醫療等重要的優質公共資源。而作為紫薇園2.0的江尚紫薇,與奧體新城的第一座紫薇園之間,直線距離僅3公里不到。

    IMG_257(圖片來源:高德地圖查詢截圖)

    直線距離本就引人注目,而更值得一提的是,江心洲近期不斷涌現交通利好消息——漢中西路過江通道已納入2023-2025年江蘇省全省交通重點項目,夢都大街進島綠色低碳通道也正在論證推進中。還有正在施工的地鐵4號線、未來規劃的地鐵17號線。加上已有線路,未來的進出島交通通道將更加密集,也更加便利。(消息來源:中新南京生態科技島官微、建鄴播報官微)

    圖源中新南京生態科技島微信官方賬號

    在如此便捷的多維交通網絡中,江心洲與河西將被縮短至“一腳油門”的距離;蛟S不遠的未來里,洲島與河西CBD也將被人們視作一個整體。

    而正是這得天獨厚的價值區位優勢,推動了許多在河西的、有高端改善需求的家庭將目光放到江島。而當置業選擇時,河西人對開發商奧體建設多年積攢的好感與信心,則儼然是江尚紫薇的獨具優勢。

    PART.2

    一脈奧體新城 國企品牌口碑

    在高端改善市場中,22載深耕的“奧體建設”一向是南京樓市里的一顆耀眼明星、“金字招牌”。在接受訪談的21組客戶中,有3組是奧體新城的老業主,其余的18組,要么身邊有朋友住過奧體的房子,要么是朋友的朋友住過奧體的房子。他們對于奧體建設的品牌印象是:可信、踏實、堅守初心。

    這種“口碑式”的傳播,比起一切營銷手段都更有說服力。畢竟,比起分銷與降價這些沖銷量的手段,奧體建設更愿意把錢花在實處:打磨產品、進階會所品質、提升未來居住體驗……在這種真正貫徹產品主義,維護業主品質生活的的堅持之下,江尚紫薇厚積薄發,上周2億的銷售成果,正代表一場意料之中、如期而至的加推大捷。

    IMG_259

    奧體建設從二十年前起打造的奧體新城“植物園”系著品,成就了河西初代的品質人居體驗,也有許多老業主選擇升級置換來延續這份信賴與情懷,他們表示:奧體新城歷久彌新,至今仍然宜居和保值,有非常好的口碑。所以這次購買江尚紫薇,也是在放心購買未來的美好生活。

    PART.3

    精研戶型空間 解決生活痛點

    值得信任的品牌之外,江尚紫薇磨煉項目的產品力,這一點也直觀體現在了戶型設計上,顯然,開發商認真研究了不同改善家庭的居住需求,也給出了不同的選擇——在一些戶型上,我們看到了突破與驚喜;另一些戶型上,則看到了實用、踏實、對生活的尊重。而這種對產品的執著,也讓江尚紫薇在一眾產品中脫穎而出,獲得買房人的認可。

    江尚紫薇規劃5棟25F高層,戶型建面約143-206㎡。從起步即143㎡的戶型段可以看出,這是一個圈層更純粹的純高端改善項目;而作為在河西打造過多個品質樓盤的房企,奧體建設也十分了解改善人群的深層需求。

    在常見的建面約143㎡的改善面積上,奧體建設做出了十足的突破——270度的全景采光環幕方廳,朗闊觀景視野,將日常生活與戶外的江島風景交融于一體;主臥超長衣帽間的設計,保證了生活的精致有序。就有女業主坦言,正是這個“終于能放下所有衣服了”的衣帽間讓自己念念不忘,最終下定決心購買。

    IMG_260143㎡樣板間實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準

    建面約173㎡的主力戶型也同樣廣受好評:·有業主表示,能讓家里成員互不干擾的“飛機戶型”雙套房,十分實用;有業主十分鐘愛廚房那側既可以用來收納,也可以用來一個人發發呆的北陽臺;有業主青睞約12平方米大的兒童房,因為“能放下標準床和衣柜”,他同樣也很滿意能擺放圓桌的約12平米餐廳。

    不得不說,在戶型設計之初,江尚紫薇就大膽做出取舍,拋棄視覺沖擊,著重人本主義和實用主義,把更多空間讓渡給生活,放大了每個房間的功能性。這種不隨波逐流的選擇背后,是對生活的懂得和尊重。

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    IMG_263173㎡樣板間實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準

    再從裝標上看,江尚紫薇升級裝修配備國際品牌地暖、中央空調、新風三大系統,并配置了熱水循環系統,中央凈水系統、智能化控制系統。全屋采用懸浮式吊頂、無主燈設計;全屋踢腳線采用內凹式的定制黑色金屬踢腳線,頂部金屬線條壓邊,窗框金屬包圍;客廳到廚房地面均采用600*1200大板磚通鋪設計。陽臺整體封閉,移門不銹鋼門套搭配不銹鋼窗套,東向、南向、西向窗戶均為三玻兩腔搭配內置百葉……種種細節鍛造,共同成就江尚紫薇為未來業主打造的宜居體驗。

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    IMG_265173㎡樣板間實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準

    另外,江尚紫薇還沿襲了奧體建設綠色、人文的傳統,項目容積率低,建筑密度僅約16.97%,綠化率則超35%;社區之內,項目基于“自然森林居所”的規劃理念,圍合成約12000㎡中央園林,打造六大主題景觀,將美好的風景與愜意的體驗敬呈未來業主。

    IMG_267效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

    居住空間之外,作為島居標桿改善作品,江尚紫薇配置約1000㎡雅境會所,其實景示范區也將于近期盛大開放——設置了恒溫泳池、健身空間、書吧、四點半學堂等多元空間,讓業主們享受到真正品質進階的生活。

    IMG_269效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準

    對品牌的珍惜,對做產品的研磨,對未來業主的誠意和尊重……江尚紫薇兩次的“現象級熱銷”背后,是一條不忘初心、厚積薄發的穩步上升之路;真正的匠心好作品,自然能收獲市場的回應與認同。

    樓棟及戶型分布圖,具體以合同約定及實際交付為準

    江尚紫薇已加推2#樓,建面約143㎡、173㎡,共96套。全裝修銷許均價約44839元/㎡,另有3800元/㎡升級裝修包可選,首付3成。此外,架空層樂活PARK及下沉式庭院會所等示范區近期也將實景綻放。

    有興趣的購房者,可根據需求咨詢。

    銷售經理 任圣濤:18020102012

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